10월신규주택거래,뜻밖의7.5% 증가일시적단기조정분석도

고공행진중인주택가격과모기지이자율에도10월신규주택판매가반짝증가했다.연방상무부는지난10월전국에서거래된신규주택은총63만2000채로 전월 대비 7.5% 상승했다고 23일 밝혔다. 이는 지난달 전문가들이 5.5% 하락할 것이라는 예상치를 웃도는 수준이다. 10월에 부동산 시장에 리스팅된신규주택도47만채로전월보다소폭상승했다.

부동산시장의약10% 정도를차지하는 신규주택 판매 증가는여전히높은이자율을고려할때일시적 현상일 가능성이 크다는게 업계의 분석이다. 지난달 신규주택판매가전월대비 10.9%급감했던점을고려할때시장의단기적조정일수있다는시각도있다.

반면, 전년 대비 신규 주택 거래는 여전히 5.8% 밑도는 수치를 보였다. 신규주택 중간 가격도전년동월과비교해15.4% 오른 49만3000달러로 전월보다8%상승했다.

재정관리 사이트 너드월렛의홀든 루이스는 “올해 이자율의가파른상승이중산층의주택구매를 큰 폭으로 감소시켰다”며“신규주택 판매가 주로 고소득층에서 이뤄지고 있다”고 분석했다.

실제로판매가격이50만달러이상인 신규주택의비중은 48%로 연초의 33%보다 15% 이상증가했다. 양재영기자